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長期以來，二手房翻新改造的需求都很旺盛，另外隨之精裝房推廣，許多剛需房住戶目光也轉(zhuǎn)向了老房。

選購二手房時(shí)，各位關(guān)鍵考察的除開房子自身格局及光照條件，還應(yīng)關(guān)心地理位置及附近設(shè)施配套、交通條件這些。再有一點(diǎn)，不可以忽略，那便是房子的翻修改造成本。除開正常的裝修項(xiàng)目，二手房翻新比新房裝修多了一道拆除費(fèi)用，價(jià)錢幾千上萬，依據(jù)舊房的狀態(tài)和面積，多少不一。

一般，假如選購的是10年之上的二手房，打算用于長時(shí)間自住，改造程度便是將全屋拆除到毛坯房的狀態(tài)，再從新裝修。主要是由于10年之上的老房，會(huì)發(fā)生水電老化，地板地磚起包松脫，墻面開裂顯著，廚衛(wèi)功能缺乏等明顯防礙正常居住、減少生活質(zhì)量的問題隱患，就算是只租賃三五年的舊房，也會(huì)因裝修低成本、用材廉價(jià)，發(fā)生上述情況。雖然癥狀看起來不那么明顯，也最好在搬入前，翻修一步到位，終究是以長期自住為前提的，住著住著老出問題就太糟心了。